Recomendaciones para la compra de casas FHA

Cuando viene el momento de decidir dejar de pagar alquiler y darle un mejor destino a los gastos de vivienda, el proceso de encontrar casa para la compra se vuelve en ocasiones complicado, es por ello que le indicamos los pasos a seguir para facilitar la búsqueda de la casa para su núcleo familiar.

Sin lugar a dudas la inversión a realizar es grande y los esfuerzos requeridos para completar su pago total son enormes, pero al final tendrá la satisfacción de haber realizado la mejor inversión de su vida.

Muchas familias hoy día pagan decenas de miles de quetzales al año en alquiler, cuando bien podrían destinar ese dinero a una casa propia, los años pasan y siguen alquilando, cuando se dan cuenta han pasado años y muy probablemente con los gastos de alquiler que ha destinado en años anteriores, hoy día podría haber pagado una casa propia.

Para facilitar el proceso de búsqueda de casa acorde a los ingresos del núcleo familiar, descargue la tabla de ingresos requeridos por rango de precios. 

Ubique de acuerdo a los ingresos del núcleo familiar, la cuota* a 25 años que se ajusta a su presupuesto, para determinar el valor máximo de la casa a la que puede aplicar para la compra

 * Se recomienda tomar la cuota a 25 años, para que esta sea lo mas baja posible, en todo caso tiene la posibilidad de hacer abonos a capital y de igual forma terminar de pagar antes de tiempo.

Luego de haber determinado el valor de la casa , descargue el listado de casas y con la ayuda de los filtros busque las casas que se pertenecen al rango de precios (incluyendo los rangos inferiores), puede ingresar en la columna "filtro comparación" una marca como una X para seleccionar las casas que le interesan y luego utilice el filtro.

Muchas veces desconocemos la ubicación de los proyectos... para facilitar la búsqueda puede emplear el siguiente mapa y considerar otros proyectos habitacionales cercanos a su lugar de interés, conocer rutas, medir distancias etc...

MAPA DE UBICACIONES

Haga click en el Link para dirigirse al Mapa de ubicaciones de casas FHA

FOTOS

Para facilitarles el proceso de búsqueda y ver las casas, cada numero de caso trae link a fotos (1er columna del listado de casas), por lo que inicialmente puede ver las casas por esa vía.

PROCESO PARA VISITAR LAS CASAS

Para coordinar visitas a las casas debe completar el formulario de CONTACTO, indicándonos los números de casos que le interesa y su numero telefónico para avisarle en cuanto se tengan las llaves para coordinar las visitas. Nos acomodamos a sus horarios incluyendo fines de semana.

En algunos casos la entrega de llaves de parte de los bancos o juzgados demora 8 a 15 días, por lo que puede emplear dicho tiempo para completar su papelería para la solicitud de crédito y tenerla lista para el día de la visita.

Normalmente los formularios que deben llenar los contadores, demoran 15 días en entregarla, tiempo que puede emplear para juntar el resto de papelería y al final solo adjuntar los pendientes a manera de completar su expediente.

En ocasiones muchas familias pierden la oportunidad de adquirir su casa ya que están a la espera de la visita para luego iniciar el proceso de juntar papelería, y cuando finalmente la juntan, la casa ya no esta disponible ya que fue reservada por otra familia interesada. 

Nota : En los casos en que, por el momento no haya casa disponible, puede de igual forma completar su expediente y meterlo a solicitud de crédito, de tal forma que cuando haya disponibilidad de alguna casa de su interés en los rangos aprobados de crédito , se completa el expediente indicando el numero de casa FHA, y se realiza la reserva inmediatamente.

PROCESO DE COMPRA Y RESERVA

El proceso de compra se realiza ÚNICAMENTE con papelería completa para poder realizar la reserva, no se aceptan anticipos monetarios para reserva, por lo que es prudente que si desea realmente comprar la casa, complete la papelería requerida e ingrese su expediente lo antes posible.

Al tener lista su papelería puede llamarnos al tel (502) 4291 8418 para coordinar que pasen por ella e ingresarla para su respectiva solicitud de crédito para la compra de vivienda FHA. El proceso de análisis y resolución de crédito demora 8 a 15 días.

El proceso de compra se formaliza luego de que su solicitud de crédito ha sido aprobada, por lo que se le notificará oportunamente y deberá avocarse a oficinas centrales para realizar el pago del enganche y formalizar la compra de su casa.

Cualquier duda que tenga puede hacerla completando este formulario AYUDA PARA LA COMPRA DE CASA FHA

RESERVACIONES Y VENTAS 

MBA Ing. Julio Campos

(502) 4291 8418

Ave. Reforma 7-62 Zona 9, Edificio Aristos Reforma,

2do Nivel Oficina 207, Guatemala C.A.

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